Financieel

De prijs van een unit is samengesteld uit drie delen: de waarde van de individuele grond (verdeelsleutel per m²), de inbreng voor een vast gemeenschappelijke deel (verbouwing paviljoen en aanleg gemeenschappelijke delen) en de realisatiekosten van de eigen privé unit. De groep regisseert als bouwmaatschap de bouwfase tot en met de casco units met technieken.

De uiteindelijke prijs van uw unit zal afhangen van de contracten die worden gemaakt tijdens de bouw/aanbesteding, uw eigen situatie (woonbonus, meeneembaarheid registratierechten) en de graad van afwerking die u zelf wenst.

De afwerking spreek je zelf met de architect/aannemers af, nadat de bouwmaatschap is opgeheven en de groep de regie doorgeeft aan de privé buren. Uiteraard kan je ook daar samen met anderen afspraken maken, zoals bij éénzelfde keukenwinkel offertes vragen of een lot tegels delen. Het is ook mogelijk om een deel zelf te doen, maar dit mag het totale proces in de eerste fase niet in het gedrang brengen.

In dit voorbeeld zie je een berekening voor een unit van 100m²:

  • Gelijk aandeel gemeenschappelijke verbouwing (prijs per unit)
    • €40.000
  • Prijs individuele grond (kavel)
    • €55.000
  • kosten bouw individuele unit (casco + afwerking, op basis van €1500/m)
    • €150.000 excl
  • erelonen
    • €12.250 excl

 

 

visie_tree

Advertenties